Financie 100% do seu imóvel.
Sem tirar a entrada do bolso.
Somos especialistas em majoração: estruturamos a operação para você financiar o valor cheio pela Caixa Econômica Federal — e ainda assumimos o serviço de registro e geração das guias do pós-contrato.
- Entrada
- R$ 0
- Cartório
- por nossa conta
- Praças
- POA · FLN
Calcule sua majoração
Prazo máximo calculado: 420 meses (35.0 anos). Regra: idade + prazo ≤ 80 anos.
- Preço real do imóvel
- R$ 304.000,00
- 25% majorados (embutem os 20% de entrada)
- R$ 76.000,00
- Valor total majorado / financiado (100%)
- R$ 380.000,00
- 1ª parcela SAC (Caixa)
- R$ 4.364,63
- Última parcela SAC
- R$ 913,00
- Prazo
- 420 meses (35.0 anos)
- Renda bruta total familiar comprovadaA parcela corresponde a 30% da renda
- R$ 14.548,78
- Serviço agente bancário (R$ 850)
- Por nossa conta
- ITBI e emolumentos de registro
- Por conta do comprador
- Vistoria da CaixaCusto proporcional, pode variar conforme o valor do imóvel e a região
- ≈ R$ 750
Simulação referencial · taxa Caixa 11,49% a.a. + TR · sujeita a aprovação de crédito.
Majorar é financiar o imóvel inteiro — inclusive a entrada.
A Caixa Econômica Federal financia até 80% do valor de avaliação. Nós estruturamos o valor do imóvel de forma que os 20% restantes fiquem embutidos na operação, respeitando o limite de R$ 440.000 exigido pela declaração de ganho de capital ao comprador.
- 01
Avaliação e estratégia
Analisamos o imóvel escolhido e ajustamos a operação para cabertura de 100%.
- 02
Aprovação na Caixa
Cuidamos da simulação SAC, documentação e enquadramento junto ao banco.
- 03
Pós-contrato zero
O serviço do agente bancário (registro e geração das guias de ITBI e matrícula) fica por nossa conta. Os valores dos impostos e emolumentos são pagos pelo comprador.
Do primeiro contato à chave na mão.
A Imobiliária Ely acompanha cada etapa da operação junto à Caixa Econômica Federal, do início da documentação até a assinatura dos contratos.
- 04
Vistoria da Caixa
O banco agenda a vistoria técnica no imóvel para confirmar valor, estado e elegibilidade do financiamento.
- 05
Contrato de Compra e Venda
Assinatura do contrato entre comprador e vendedor, com toda a segurança de uma operação respaldada pela imobiliária.
- 06
Contrato de Financiamento
Assinatura do contrato de crédito com a Caixa, liberando os recursos para a concretização da compra em 100%.
Tire suas dúvidas sobre a majoração de imóveis
Confira as respostas sobre financiamento 100%, o limite de R$ 440.000, os custos de vistoria e o serviço de pós-contrato.
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